Großes Wohnhaus mit viel Potenzial - in naturnaher Lage
Modernisierungsobjekt in Bremen · 650.000 € VB
Eckdaten
Preis
650.000 € VB
€/m²
4.221 €/m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1970
Adresse
28307 Osterholz (Ortsteil), Bremen, 28307 Bremen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als solides Haus aus 1970 mit Ölheizung und Holzfenstern aus 1970 beschrieben, es 'b
Vorteile
- Großes Grundstück mit 1.500 m² für Garten und Freizeit.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch den Grundriss und Ausbaureserven.
- Mehrgenerationen- oder Mehrzwecknutzung möglich.
- Vorhandene Bausubstanz als solides Fundament für Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz aus den 1970er Jahren, erfordert Modernisierung.
- Ölheizung und Holzfenster aus 1970, veraltet.
- Niedriger Lage Score von 75, mögliche infrastrukturelle Einschränkungen.
- Risiko der Renovierungsnotwendigkeit, kein konkreter Renovierungsstatus.
Lage
Alt-Osterholz: ruhiges, familienfreundliches Gebiet mit guter Infrastruktur und ÖPNV, nahe Weserpark.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus könnten im Bereich von 300 bis 1500 EUR/m² liegen, abhängig vom Renovationsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
570.000 €
Mittel
720.000 €
Max
850.000 €
Nächste Schritte
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