Haus mit Garten und Platz für Hühner
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 119.000 €
Eckdaten
Preis
119.000 €
€/m²
1.082 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1775
Adresse
04651, Bad Lausick, 4651 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierung Fenster OG, Heizung und Elektrik im OG empfohlen; Zustand überwiegend von 1995; gepflegt mit mittelmäßig.
Vorteile
- Baujahr ca. 1795, historische Substanz.
- Grundstück ca. 500 m², naturverbunden.
- Wohnen auf einer Ebene möglich.
- Flexible Nutzung der Zimmer im Obergeschoss.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsstand überwiegend ca. 1995.
- Doppelt verglaste Kunststofffenster nur im Erdgeschoss.
- Älteres Dach aus ca. 1991.
- Heizung über Nachtspeicheröfen aus ca. 1995.
Lage
Ländlich, ruhiger Ortsteil bei Bad Lausick, Grundversorgung in Kitzscher, ÖPNV-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und Bauzustands geschätzt mittlere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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