2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pankow. *Keine Käuferprovision!
Ausbauobjekt in Berlin · 275.000 €
Eckdaten
Preis
275.000 €
€/m²
4.929 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
Mühlenstraße 47a | 13187 Pankow (Ortsteil), Berlin, 13187 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten als Hauptthema deutet auf Ausbauobjekt
Vorteile
- Gepflegtes Gründerzeithaus mit historischem Charme.
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum mit U-Bahn in 150 m Entfernung.
- Mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Objekt.
- Baugenehmigung für zwei zusätzliche Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Keine besondere Mikro-Lage innerhalb des Bezirks.
- Risiko bei der Vermarktung des Dachgeschossrohlings mit Baugenehmigung.
- Keine Angaben zum aktuellen Zustand der Immobilie im Detail.
- Eventuelle Unsicherheiten bei der Entwicklung des Dachgeschosses.
Lage
Lage im belebten Bezirk, gute Anbindung, aber keine besondere Mikro-Lage klar erkennbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung in Pankow liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
310.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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