Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek – mit Potenzial
Renovierungsobjekt in Hamburg · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
4.244 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22047 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist modern ausgestattet, Bezug möglicherweise frisch, kein offener Sanierungsbedarf erwe
Vorteile
- Günstiger Quadratmeterpreis von €4,244/m².
- Moderate Instandhaltungskosten aufgrund des Baujahrs 1962.
- Zentrale Lage mit kurzer Wegzeit zu Einkauf und Verkehr.
- Balkon als Außenbereich.
Nachteile / Risiken
- Energieeffizienzklasse E, höhere Energiekosten.
- Gebäudestruktur aus dem Jahr 1962, möglicher Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu Modernisierungen oder Renovierungen.
- Risiko durch fehlende Renovationshinweise.
Lage
Ruhige Seitenstraße in Wandsbek, gute Anbindung, Einkauf und Freizeit nah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftige Wohnung aus 1962, Sanierungskosten ca. 600 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
56.000 €
Mittel
119.500 €
Max
176.000 €
Nächste Schritte
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