Anschauhen lohnt! : Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Entwicklungspotenzial in Speyer-West
Sanierungsobjekt in Speyer
Eckdaten
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1899
Adresse
67446 West, Speyer, 67446 Speyer, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus Baujahr 1899 mit 3 Einheiten, modernisierungsbedürftig, gute Struktur, Modernisierungspotenzial, Hauste
Vorteile
- Solide Grundstruktur des Gebäudes.
- Drei Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen.
- Gute Lage in Speyer-West.
- Entwicklungspotenzial durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist modernisierungsbedürftig.
- Haustechnik eventuell neu zu strukturieren.
- Alter des Gebäudes von 1899, möglicher Sanierungsaufwand.
- Nur mittelmäßiger Lage-Score von 78.
Lage
Speyer-West ist ein ruhiger, gewachsener Wohnstandort mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung; solide bis gute Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Im Modernisierungszustand und Baujahr eher mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
480.000 €
Max
560.000 €
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