Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Entwicklungspotenzial
Kernsanierungsobjekt in Spree Neiße Kreis · 179.000 € VB
Eckdaten
Preis
179.000 € VB
€/m²
312 €/m²
Wohnfläche
573 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1900
Adresse
03172, Guben, 3172 Spree Neiße Kreis, Brandenburg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Kernsanierungsbedürftiges MFH mit 7 Einheiten, 573 m², hohe Decken, kein Denkmalschutz, Sanierung von Dach, Fassade, Dä�
Vorteile
- Voll unterkellert, mehr Platz.
- Großzügige Grundrisse.
- Keine Denkmalschutzauflagen.
- Flexible Sanierungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Kernsanierungsbedürftig, hohe Kosten.
- Dach, Fassade, Fenster erneuern.
- Sanierungsaufwand schwer abzuschätzen.
- Sanierte Energieeffizienz unklar.
Lage
Stadtrandlage in Guben, solide Infrastruktur, keine Top-Indizien. Nah an Polen, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierung eines Altbaus aus 1900 erfordert umfangreiche Erneuerungen.
Marktwert (saniert)
Min
25.767 €
Mittel
34.494 €
Max
43.120 €
Nächste Schritte
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