EFH mit Entwicklungspotential und direkter Waldlage in Hamburg-Hausbruch
Renovierungsobjekt in Hamburg · 645.000 € VB
Eckdaten
Preis
645.000 € VB
€/m²
3.909 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1978
Adresse
21149 Hausbruch, Hamburg, 21149 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
EFH Baujahr 1978 mit großem Grundstück und Entwicklungspotential, derzeit keine Angaben zum Sanierungsbedarf, Nutzungser
Vorteile
- Grundstück 2840 m², unbebaut großflächig.
- Direkte Waldnähe im Naturschutzgebiet.
- Potenzial zur Projektentwicklung und Bebauung.
- Lage mit sehr guter Infrastruktur in Hamburg-Hausbruch.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1978, möglicher Renovierungsbedarf.
- Derzeit nur ein EFH, keine weiteren Nutzflächen.
- Unklar, ob Bebauungsplan kurzfristig verfügbar.
- Total Kosten €716.402, was eine große Investition darstellt.
Lage
Attraktive Waldrandlage mit sehr guter Infrastruktur, Hamburg-Hausbruch. Erhebliche Naherholung, S-Bahn-Nähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das EFH in Hamburg-Hausbruch werden auf 100-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
770.000 €
Mittel
940.000 €
Max
1.155.000 €
Nächste Schritte
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