Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in Neukölln
Renovierungsobjekt in Berlin · 335.000 €
Eckdaten
Preis
335.000 €
€/m²
5.403 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1907
Adresse
12045 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12045 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, klassischer Zustand, gute Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial
Vorteile
- Hochwertige Altbauelemente wie Echtholzdielen und hohe Decken.
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Balkonzugang.
- Flexible Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer.
- Zentrale Lage in Neukölln mit guter Nahverkehrsanbindung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, insbesondere im Badezimmer.
- Hohes Renovationspotenzial, Kosten und Aufwand nicht kalkuliert.
- Altbauqualität bringt möglicherweise erhöhte Instandhaltungskosten.
- Unklarheit über spezifische Sanierungskosten und -dauer.
Lage
Zentrale Lage in Neukölln, urban-dynamisch, gute Nahverkehrsanbindung. Attraktives, gefragtes Umfeld, keine Prime-Anmutung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Neukölln liegen durchschnittlich bei etwa 350 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
46.700 €
Mittel
109.800 €
Max
186.000 €
Nächste Schritte
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