Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen von privat
Sanierungsobjekt in Rheingau Taunus Kreis · 675.000 €
Eckdaten
Preis
675.000 €
€/m²
1.945 €/m²
Wohnfläche
347 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1959
Adresse
65510, Idstein, 65510 Rheingau Taunus Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zweifamilienhaus mit 4 Einheiten, teils renovierungsbedürftig, gute Vermietbarkeit, ruhige Lage
Vorteile
- Großes Grundstück mit Freiflächen und Blick.
- Vier separate Wohneinheiten.
- Keine direkten Nachbarn, kleine Wäldchen in der Nähe.
- Gute Infrastruktur in Idstein.
Nachteile / Risiken
- Teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere Wohnung 2 und 3.
- Alter Baujahr 1959, sanierungsbedürftig.
- Renovierungen in den letzten Jahren nur teilweise erfolgt.
Lage
Ruhige Stadtlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten vermutlich im mittleren Bereich, da einige Wohnungen teil- bis sanierungsbedürftig sind.
Marktwert (saniert)
Min
820.000 €
Mittel
1.030.000 €
Max
1.350.000 €
Nächste Schritte
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