Historisches, ehemaliges Pfarrhaus mit Rheinblick – Denkmalgeschütztes Ensemble aus dem Jahr 1716
Sanierungsobjekt in Rhein Hunsrück Kreis · 695.000 €
Eckdaten
Preis
695.000 €
€/m²
1.716 €/m²
Wohnfläche
405 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1716
Adresse
56154, Boppard, 56154 Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
historisch, denkmalgeschützt, hoher Sanierungs- und Ausbauaufwand, Steuervorteile möglich, vielseitige Nutzung
Vorteile
- Historische Bausubstanz und original erhaltene Bauteile.
- Großzügiges Grundstück mit Gartenbereich.
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für Ausbau.
- Gute Rheinblick-Lage.
Nachteile / Risiken
- Aufgrund des Denkmalschutzes hoher Aufwand beim Renovieren.
- Baurechtliche Genehmigung für Ausbau notwendig.
- Erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere im Dachgeschoss.
- Kosten für Renovierung und Erhalt sind zu berücksichtigen.
Lage
Ruhige, gewachsene Lage mit Rheinblick, touristisch attraktiv.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und Denkmalschutz wahrscheinlich hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
585.000 €
Max
720.000 €
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