Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallerfangen–St. Barbara!

Eckdaten

Einschätzung

Altes, großflächiges Haus mit deutlichem Sanierungsstau und Modernisierungspotenzial. Günstiger Preis, zentrale, attraktive Lage. Für Investoren mit Budget/Eigenleistung geeignet;

Vorteile

• Großzügige Wohnfläche von 175 m².
• Zentrale Lage in Wallerfangen-St. Barbara.
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
• Grundstücksgröße von 638 m² für Garten oder Nutzung.

Nachteile / Risiken

• Sanierungsbedürftig, umfassende Modernisierung notwendig.
• Alter des Hauses aus 1930, unklarer technischer Zustand.
• Nur teilweise erneuerte Fenster, weiterer Modernisierungsbedarf.
• Unklare Bäder- und Heizungstechnik.

Lage

Ruhige Wohnlage mit Nahversorgung und Anbindung nah bei Saarlouis.

Sanierungskosten

Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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