Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallerfangen–St. Barbara!
Renovierungsobjekt in Saarlouis Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
771 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1930
Adresse
66798, Wallerfangen, 66798 Saarlouis Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes, großflächiges Haus mit deutlichem Sanierungsstau und Modernisierungspotenzial. Günstiger Preis, zentrale, attraktive Lage. Für Investoren mit Budget/Eigenleistung geeignet;
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 175 m².
- Zentrale Lage in Wallerfangen-St. Barbara.
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
- Grundstücksgröße von 638 m² für Garten oder Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, umfassende Modernisierung notwendig.
- Alter des Hauses aus 1930, unklarer technischer Zustand.
- Nur teilweise erneuerte Fenster, weiterer Modernisierungsbedarf.
- Unklare Bäder- und Heizungstechnik.
Lage
Ruhige Wohnlage mit Nahversorgung und Anbindung nah bei Saarlouis.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
315.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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