2 VERMIETETE DHH NEBST 4 GARAGEN U. 2 KFZ-STELLPLÄTZEN IM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET IN W-RONSDORF
Sanierungsobjekt in Wuppertal · 445.000 € VB
Eckdaten
Preis
445.000 € VB
€/m²
1.903 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1957
Adresse
42369 Ronsdorf, Wuppertal, 42369 Wuppertal, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zweifamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, mittlerer Sanierungsbedarf wegen hohem Energieverbrauch, Lage im Landschaftsschutz
Vorteile
- Energieausweis bis 2035 gültig.
- Günstige Nettomiete.
- Gute Lage im Landschaftsschutzgebiet.
- Instandhaltungsmaßnahmen bei Hausnummer 92a.
Nachteile / Risiken
- Hoher Energiekennwert von 311,4 kWh/(m²*a).
- Baujahr 1957 mit potenziellen Modernisierungsbedarf.
- Nur vermietete Wohnungen, keine Eigenbedarfsoption.
- Fehlende Angaben zu Instandhaltungszustand.
Lage
Ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet von W-Ronsdorf.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Bei Gebäuden aus den 1950er Jahren liegt die Sanierung meist im höheren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
470.000 €
Mittel
560.000 €
Max
650.000 €
Nächste Schritte
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