Bequemes Wohnen auf einer Ebene
Sanierungsobjekt in Hamburg · 430.000 €
Eckdaten
Preis
430.000 €
€/m²
5.181 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1967
Adresse
21031 Lohbrügge, Hamburg, 21031 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungen gegen Schimmel wurden gemacht, dennoch Vorsicht wegen vorherigem Schimmel. Zustand sonst unklar.
Vorteile
- Renoviert im Jahr 2016.
- Guter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Großer Wohn- und Essbereich.
- Inklusive Einzelgarage.
Nachteile / Risiken
- Schimmel im unbewohnten Interieur.
- Schimmel wurde zwar entfernt, Risiko besteht jedoch weiter.
- Haus wurde 1967 gebaut, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Kosten ca. €477.600 inklusive Nebenkosten.
Lage
Ruhige, zentrale Lage in Lohbrügge mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Kein Prime-Signal, aber solide Wohnqualitäten.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung für Sanierungskosten bei leichtem Aufwand an ca. 100-300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
580.000 €
Max
640.000 €
Nächste Schritte
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