Charmante ETW in Herrenhausen mit Potenzial in begehrter Lage
Sanierungsobjekt in Hannover · 282.700 € VB
Eckdaten
Preis
282.700 € VB
€/m²
2.690 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1975
Adresse
30419 Herrenhausen, Hannover, 30419 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige ETW mit Potenzial in ruhiger Lage. Medium Sanierungsbedarf, Nachlass mit eingeschränkten Unterlagen
Vorteile
- Große, helle Räume mit lichtdurchfluteter Fensterfront.
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Bad und Gäste-WC.
- Potenzial durch Sanierungsbedarf für individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, zusätzlicher Aufwand notwendig.
- Beschränkte Objektunterlagen aufgrund des Nachlasses.
- Risiko von unerwarteten Sanierungskosten.
- Unklarer Zustand der Bausubstanz, Detailuntersuchung notwendig.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage in Hannover-Herrenhausen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nahversorgung, Schulen und ÖPNV schnell erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Niedersachsen dürften bei 100-700 EUR/m² liegen.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
180.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen