Substanz mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial
Renovierungsobjekt in Düren Kreis · 859.000 €
Eckdaten
Preis
859.000 €
€/m²
2.040 €/m²
Wohnfläche
421 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1973
Adresse
52353 Nord-Düren, Düren, 52353 Düren Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Im Text wird die Immobilie als 'sanierungsbedürftig' beschrieben, was auf offenen Bedarf hinweist. '
Vorteile
- Bestehende Mieteinnahmen von 48.599,52 € jährlich.
- Verschiedene Wohnungsgrößen für Zielgruppen.
- Zielgerichtliches Entwicklungspotenzial durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf der Immobilie.
- Alter der Gebäude um 1973 und ca. 1900–1930.
- Eigentumszustand ist sanierungsbedürftig.
- Risiken in der weiteren Werteinwicklung unklar.
Lage
Ruhiges gewachsenes Wohngebiet mit guter Wohnqualität.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie bewegen sich vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.500.000 €
Nächste Schritte
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