Platz für Generationen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse, Balkon & Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Amberg Sulzbach Kreis · 319.000 €
Eckdaten
Preis
319.000 €
€/m²
1.449 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1973
Adresse
92281, Königstein, 92281 Amberg Sulzbach Kreis, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, bei dem das Hauptthea
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit heller, heller, Fensterflächen.
- Dachgeschoss ist ausbaufähig für dritte Wohneinheit.
- Große Dachterrasse bietet Außenbereich für Entspannung.
- Vier Stellplätze durch zwei Doppelgaragen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1973, altersbedingter Renovierungsbedarf.
- Energieeffizienz durch alte Öl-Zentralheizung und Photovoltaik möglich.
- Preis 319.000 €, relativ hoch im Vergleich zum Zustand.
- Keine direkte Nähe zu Nahversorgung, 9 km entfernt.
Lage
Ruhige Waldrandlage, 9 km zu Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftiges Haus aus 1973, geschätzte Sanierungskosten 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
43.000 €
Mittel
78.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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