Neu zu gestaltende 6-Zimmer-Wohnung im Altbau
Sanierungsobjekt in Kaufbeuren · 298.600 €
Eckdaten
Preis
298.600 €
€/m²
2.016 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1894
Adresse
87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren, 87600 Kaufbeuren, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Große Altbauwohnung mit Modernisierungsbedarf, vor allem Heizung und Innenräume, unter Marktpreis
Vorteile
- Gute Gebäudezustand, sehr gut erhalten.
- Großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern.
- Garage, zwei Keller und Gartenmitbenutzung inklusive.
- Großer Balkon für Freiluftnutzung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Wohnung und Heizung.
- Installation einer neuen Heizanlage wahrscheinlich notwendig.
- Hoher Modernisierungsaufwand.
- Wohnung im Hochparterre, potenziell Lärm durch Straße.
Lage
Ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Altbauwohnung schätzen wir auf 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
450.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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