Gräfelfing! Walmdach-Villa mit sep. Gästehaus auf über 1.200m² Grund! Ausbaureserve (DG)!

Eckdaten

Einschätzung

The listing is an offer ('angebot'). The DG (attic) is described as having Ausbaureserve (expansion/

Vorteile

• Baujahr um 1908, langjährige Modernisierung.
• Großes Ausbaupotenzial im DG (67m² Dachboden).
• Separate Wohneinheit im Nebengebäude.
• Gute Infrastruktur und fußläufige Nähe zum Ortskern.

Nachteile / Risiken

• Teilsanierte Immobilie mit Renovierungsbedarf.
• Mögliche Kostenprobleme durch Renovierung und Ausbau.
• Risiko von verstecktem Renovierungsbedarf im Altbau.
• Nicht näher spezifizierte Renovierungsindikatoren, mögliche Unsicherheiten.

Lage

Historisch gewachsenes, gefragtes Wohngebiet mit S-Bahn und Zentrum fußläufig.

Sanierungskosten

Sanierungskosten bei diesem historischen Haus dürften im mittleren Bereich liegen.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

Details in App ansehen Original auf ImmoScout24

Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen