Charmantes freistehendes Einfamilienhaus – Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah
Renovierungsobjekt in Frankfurt am Main · 649.000 € VB
Eckdaten
Preis
649.000 € VB
€/m²
5.408 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1963
Adresse
60437 Nieder-Erlenbach, Frankfurt am Main, 60437 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Haus Baujahr 1963 mit Renovierungsbedarf, original Küche und Bad, großes Grundstück, mittlerer Sanierungsumfang
Vorteile
- Großflächige Fenster im Wohnbereich.
- Vorhandener Kachelofen im Esszimmer.
- Großzügiges Grundstück.
- Freistehendes Haus aus den 1960er Jahren.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Küche und Bad.
- Alter des Hauses aus den 1960ern.
- Hohe Gesamtkosten von rund €700.920 inklusive Renovierung.
Lage
Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage am Frankfurter Stadtrand. Gute Anbindung, aber klar suburbane Prägung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der veraltetet Technik und des Baujahrs schätze ich die Sanierungskosten im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
78.000 €
Mittel
90.000 €
Max
102.000 €
Nächste Schritte
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