Doppelhaushälfte in Sundern-Linneperhütte
Sanierungsobjekt in Hochsauerlandkreis · 82.000 € VB
Eckdaten
Preis
82.000 € VB
€/m²
626 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1956
Adresse
59846, Sundern (Sauerland), 59846 Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Schwerer Sanierungsbedarf mit Kernsanierung erforderlich; Heizung veraltet; gute Lage, Potenzial für individuelle Modern
Vorteile
- Großes Grundstück mit 772 m².
- Dachgeschoss mit zwei Räumen für flexible Nutzung.
- Teilweise moderne Fenster aus 1990.
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum.
Nachteile / Risiken
- Veraltete Nachtspeicheröfen aus 1980.
- Teilweise alte Holzfenster, nur teilweise ersetzt.
- Gebäude im ursprünglichen Zustand, Kernsanierung notwendig.
- Veraltete Heizsysteme und energetischer Zustand sind potenzielle Risiken.
Lage
Die Lage ist ruhig und naturnah in einem kleinen Ortsteil.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
195.000 €
Max
225.000 €
Nächste Schritte
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