Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Denkmal: Atemberaubender Ausblick und elegantes Ambiente warten auf Si
Renovierungsobjekt in Hameln Pyrmont Kreis · 239.000 € VB
Eckdaten
Preis
239.000 € VB
€/m²
1.431 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1902
Adresse
31785, Hameln, 31785 Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot, aktuell finden umfassende Sanierungsarbeiten statt, also offener Sanierungsbedarf über mehr
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 167,65 m².
- Zentral Lage mit Fußnähe zur Altstadt Hameln.
- Modern ausgestatteter Aufzug vorhanden.
- Die Sanierungsarbeiten bieten Gestaltungsspielraum.
Nachteile / Risiken
- Erfordert umfassende Renovierungsarbeiten.
- Kein Energieausweis, Energieverbrauch unklar.
- Mögliche Kosten durch Sanierung und laufende Instandhaltung.
- Risiko bei Denkmalschutz, Einschränkungen bei Änderungen.
Lage
Zentral, wenige Schritte zur Altstadt Hameln, alles fußläufig erreichbar, Wesernähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese denkmalgeschützte Wohnung liegen wahrscheinlich im oberen Bereich des mittleren Standards.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
280.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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