Ehem. Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Meißen Kreis · 6.000 € VB
Eckdaten
Preis
6.000 € VB
€/m²
21 €/m²
Wohnfläche
284 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1875
Adresse
Im Gut xxxx | 01561, Zabeltitz, 1561 Meißen Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes, langjährig ungenutztes Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. Wasserschäden, maroder Anbau, veraltete Haustechnik, Verdacht auf Altlas
Vorteile
- Günstiger Verkehrswert von 4.200 EUR mit 30 % Nachlass.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
- Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Gewerbeeinheit.
- Keine Keller, aber bestehende Nutzflächen.
Nachteile / Risiken
- Alter Bau aus 1875, hoher Modernisierungsbedarf.
- Wasserschäden an Holzbalkendecken durch Vernachlässigung der Dachinstandhaltung.
- Maroder Anbau und Verdacht auf Altlasten in SALKA 85200259.
- Heizung mit Einzelofen, Warmwasser durch Boiler oder Kohlebadeofen, veraltete He
Lage
Ländliche Lage, keine Mikro-Details. Preisniveau extrem niedrig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, vermutlich im oberen bis hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
700.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.100.000 €
Nächste Schritte
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