Individuelle Wohnung für die ganze Familie in Innenstadtlage von Wittenberg
Renovierungsobjekt in Wittenberg Kreis · 95.000 €
Eckdaten
Preis
95.000 €
€/m²
1.155 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1991
Adresse
06886, Lutherstadt Wittenberg, 6886 Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung erwähnt 'renovierungsbedürftig', kein Bezug auf Modernisierung oder Kernsanierung,,
Vorteile
- Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Lage in Innenstadt-Altstadt mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV.
- Spitzboden erhöht den Komfort und Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Erbbaurecht mit Restlaufzeit 65 Jahre, mögliche Wertbeeinträchtigung.
- Hausgeld von ca. 376 € monatlich.
- Renovierungsbedarf, Investitionskosten erforderlich.
- Nicht in Prime-Lage, mittlerer Lage-Score von 72.
Lage
Altstadt, innenstadtnah, Einkauf und ÖPNV fußläufig. Kein Prime-Signal, aber solides Mikro-Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
125.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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