Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung
Kernsanierungsobjekt in Amberg Sulzbach Kreis · 90.000 € VB
Eckdaten
Preis
90.000 € VB
€/m²
409 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1794
Adresse
Gerhardsberg 15 | 92268, Etzelwang, 92268 Amberg Sulzbach Kreis, Bayern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes, stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Sanierungsgutachten, Nutzungskonzept für Ferienwohnungen,
Vorteile
- Historischer Charme mit Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert.
- Denkmalstatus erlaubt steuerliche Vorteile nach §7i EStG.
- Vorgesehenes Nutzungskonzept für zwei große Ferienwohnungen.
- Glasfaseranschluss vorhanden, laut Telekom.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
- Kein Energieausweis vorhanden.
- Grundstücksfläche und Zustand der Sanierung ungewiss.
- Weniger Verkaufs- oder Nutzungsrecht durch Denkmalschutz.
Lage
Idyllische Lage in ländlicher Kleingemeinde mit guter Natur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für denkmalgeschütztes Bauernhaus in Bayern schätzen wir auf 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
385.000 €
Mittel
440.000 €
Max
495.000 €
Nächste Schritte
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