Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung
Kernsanierungsobjekt in Amberg Sulzbach Kreis · 90.000 € VB
Eckdaten
Preis
90.000 € VB
€/m²
409 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1794
Adresse
92268, Etzelwang, 92268 Amberg Sulzbach Kreis, Bayern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Sanierungsgutachten, Nutzungskonzept für Ferienwohnungen,
Vorteile
- Denkmalstatus bietet steuerliche Vorteile nach §7i EStG.
- Ausführliches Sanierungsgutachten vorhanden.
- Großes Scheunentor ermöglicht loftartige Wohnraumgestaltung.
- Bauernhaus mit historischem Charme aus dem 18. Jahrhundert.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Kein Energieausweis vorhanden.
- Vollständig entkernt, unbewohnbar in jetzigen Zustand.
- Ländliche Lage, mögliche Infrastruktur-Nachteile.
Lage
Ländliche, historische Lage am Ortsrand von Etzelwang.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses denkmalgeschützte Bauernhaus werden auf etwa 700 bis 1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
330.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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