Für Großfamilien - Einfamilienhaus mit 9 Zimmern
Renovierungsobjekt in Unna Kreis · 45.000 € VB
Eckdaten
Preis
45.000 € VB
€/m²
221 €/m²
Wohnfläche
203 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Unnaer Straße xxxx | 59174, Kamen, 59174 Unna Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres EFH mit 9 Zi., hoher Renovierungsbedarf, Zwangsversteigerung, günstiger Einstiegspreis, große Grundstücksanteile
Vorteile
- Wohnfläche von 203,24 m² für Großfamilie geeignet.
- Doppelgarage vorhanden.
- Gute Sonneneinstrahlung und Belüftung.
- Stück 1.769 m² großes Grundstück, Anteil 885 m².
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1910, schlechter Zustand.
- Erheblicher Reparatur- und Modernisierungsbedarf.
- Heizung durch Flüssiggas, möglicherweise teuer.
- Zwangsversteigerung, Risiko für unbekannte Mängel.
Lage
Mittlere Lage in Kamen, Kreis Unna.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Großer Modernisierungsbedarf bei altem Bau, daher schwere Sanierung.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
275.000 €
Max
330.000 €
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