Zwischen Tradition und Neuanfang: Ein Gutshaus mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungsobjekt in Nordwestmecklenburg Kreis · 210.000 € VB
Eckdaten
Preis
210.000 € VB
€/m²
297 €/m²
Wohnfläche
708 m²
Zimmer
25 Zi
Baujahr
1790
Adresse
23948, Klütz, 23948 Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Grundstück mit historischem Gutshaus in sehr sanierungsbedürftigem Zustand, insbesondere Dach und Bausubstanz. Hoher Sanierungsaufwand erwartet, geeignet für erfahrene Investoren,
Vorteile
- Historische Substanz vorhanden.
- Kaufpreis €210.000, €297/m².
- Gute Lage mit Nähe zur Ostsee.
- Gute Erschließung durch laufende Beratung.
Nachteile / Risiken
- Denkmalgeschützte Auflagen können teure Restriktionen bedeuten.
- Undichtes Dach führt zu Sanierungsbedarf.
- Großer Instandhaltungsaufwand wegen sanierungsbedürftiger Bausubstanz.
- Risiko durch mögliche Schäden durch undichtes Dach.
Lage
Ländliche Gegend mit Nähe zur Ostsee, keine klare Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungsschweres Gutshaus, Kosten ca. 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
425.000 €
Mittel
625.000 €
Max
860.000 €
Nächste Schritte
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