Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Schleswig
Sanierungsobjekt in Schleswig Flensburg Kreis · 449.000 € VB
Eckdaten
Preis
449.000 € VB
€/m²
3.742 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1937
Adresse
24837, Schleswig, 24837 Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Bauzustand teils saniert (Dach 2013, Heizung 2024), sonst mittlerer Sanierungsbedarf vor allem DG und 1. OG, Nutzung als
Vorteile
- Zentral in Schleswig gelegen.
- Vorhandensein von vier Einheiten.
- Ehemals gewerblich genutzt, vielfältige Nutzungsoptionen.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei den oberen Wohnungen.
- Nicht vollständig ausgebaute Dachgeschosswohnung.
- Lebenslanges Wohnrecht in kleiner Wohnung.
- Mehrere Wohnbereiche mit Sanierungsbedarf.
Lage
Historischer Stadtteil, zentrumnah, kulturelle Highlights und Nahversorgung umliegend. Keine echte Prime-Lage, aber sehr gutes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten geschätzt zwischen 100 und 700 EUR/m², eher im oberen Bereich wegen Alter.
Marktwert (saniert)
Min
204.000 €
Mittel
264.000 €
Max
312.000 €
Nächste Schritte
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