Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Fernblick
Renovierungsobjekt in Amberg Sulzbach Kreis · 239.000 €
Eckdaten
Preis
239.000 €
€/m²
1.912 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1959
Adresse
92245, Kümmersbruck, 92245 Amberg Sulzbach Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges EFH Baujahr 1959 mit Potenzial für Investoren; mittlerer Sanierungsumfang, vor allem Dach, Fenster
Vorteile
- Gebäude bietet Entwicklungspotenzial.
- Großer Garten für individuelle Gestaltung.
- Schöne Fernsicht durch Hanglage.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig.
- Dach und Fenster müssen erneuert werden.
- Heizung ist defekt und muss ersetzt werden.
- Geräte im Erdgeschoss sind defekt und müssten erneuert werden.
Lage
Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur in Kümmersbruck.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen bei etwa 700 bis 1500 EUR/m², basierend auf dem erheblichen Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
275.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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