1.722 m² Waldgrundstück mit zwei Häusern – Wohnen, Vermieten oder Wochenenddomizil
Renovierungsobjekt in Potsdam Mittelmark Kreis · 289.000 €
Eckdaten
Preis
289.000 €
€/m²
2.206 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1970
Adresse
14822, Borkheide, 14822 Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hohes Entwicklungs- u. Sanierungsvolumen nötig (Zustand, Heizung, ggf. Komplettmodernisierung); geeignet für Eigennutzer mit Ausbauambition oder Entwickler. Lage naturnah, hohe Pot
Vorteile
- Großzügiges Grundstück von 1722 m².
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Vermieten, Ferien.
- Zwei eingeschossige Häuser mit Potenzial zur Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Bauten aus den 1970er Jahren, Sanierungsbedarf bekannt.
- Gebäude sind sanierungsbedürftig, Zustand ist schlecht.
- Pool ungenutzt, möglicherweise Sanierungsaufwand.
Lage
Ruhige, waldnahe Wohnlage mit Freizeitwert und Bahnanschluss. Kleinere Ortsinfrastruktur, eher Randlage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Häuser dürften im hohen Bereich liegen, typisch für 1970er Bau in sanierungsbedürftigem Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
210.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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