4-Zimmer Eigentumswohnung (Haus-im-Haus) mit Garten und Ausbaupotenzial in 65434 Eltville am Rhein
Ausbauobjekt in Rheingau Taunus Kreis · 475.000 €
Eckdaten
Preis
475.000 €
€/m²
3.800 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2005
Adresse
65343, Eltville am Rhein, 65343 Rheingau Taunus Kreis, Hessen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Angebot mit klarem Ausbaupotenzial im Untergeschoss ('Ausbaureserve im Untergeschoss', 'Ausbaupotenz
Vorteile
- 184 m² Wohn- und Nutzfläche.
- Gartenanteil und Terrasse vorhanden.
- Ausbaureserve im Untergeschoss.
- Haus-im-Haus-Stil mit Privatsphäre.
Nachteile / Risiken
- Kein Aufzug erwähnt.
- Nur 1 PKW-Stellplatz.
- Baujahr 2005, möglicherweise Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu energetischer Modernisierung.
Lage
Zentrale Lage in Eltville mit Nahversorgung, ÖPNV und Naturzugang.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Da es sich um eine 2005 gebaute, gut gepflegte Wohnung mit Ausbaupotenzial handelt, schätze ich San3
Marktwert (saniert)
Min
570.000 €
Mittel
625.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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