Historische Denkmalvilla in Ferienregion - perfekt zur Vermietung
Renovierungsobjekt in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis · 379.000 €
Eckdaten
Preis
379.000 €
€/m²
789 €/m²
Wohnfläche
480 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1905
Adresse
01814, Rathmannsdorf, 1814 Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalvilla in sehr guter Ferienlage mit massivem Sanierungsbedarf. Renovierungen von 2007-2015 abgeschlossen, Heizung von 2002 erhalten. Sanierung wird vermutlich umfangreich und
Vorteile
- Historische Villa mit denkmalgeschützter Substanz.
- Großzügige Fläche von ca. 480 m² auf 3 Etagen.
- Flexibles Vermietungskonzept (Ferien, Langzeit, Eigennutzung).
- Separater Gewölbekeller als Veranstaltungsraum.
Nachteile / Risiken
- Hoher Erhaltungsaufwand durch Sanierungsbedarf.
- Unklarer Umfang der Sanierungsmaßnahmen.
- Denkmalgeschütztes Objekt mit Einschränkungen bei Umbauten.
Lage
Rathmannsdorf mit Infrastruktur; Nahversorgung, Schule und Anbindung im 3km-Umkreis. Ferienregion, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei denkmalgeschützter Villa, vermutlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
335.000 €
Mittel
550.000 €
Max
720.000 €
Nächste Schritte
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