DG-Rohling mit Baugenehmigung für große 5-8 Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Toplage von Moabit
Ausbauobjekt in Berlin · 600.000 €
Eckdaten
Preis
600.000 €
€/m²
1.781 €/m²
Wohnfläche
336 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1907
Adresse
10559 Moabit, Berlin, 10559 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung und Ausbaukosten genannt. Kein fertiger Zustand, sondern Roh
Vorteile
- Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung und Brandschutzkonzept.
- Planung umfasst drei großzügige Maisonette-Wohnungen.
- Aufstockung möglich, Fläche von 819 m².
- Vorhandene Vollmachten für Ausbau und Fahrstühle.
Nachteile / Risiken
- Kein konkreter Zustand des Rohlings bekannt.
- Keine Angaben zu laufenden Kosten oder Erträgen.
- Risiken und offene Punkte bei Umplanung nicht ausgeschlossen.
- Keine Informationen zur Bausubstanz oder Sanierungskosten.
Lage
Kiez-Lage in Moabit, Nähe Spree, westfälisches Viertel, Altbauumfeld, viel Grün, zentrale Anbindung, aber kein absolutes Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für Altbauten in Berlin liegen meist zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.250.000 €
Mittel
1.700.000 €
Max
2.250.000 €
Nächste Schritte
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