Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Merchweiler
Sanierungsobjekt in Neunkirchen Kreis · 263.000 €
Eckdaten
Preis
263.000 €
€/m²
967 €/m²
Wohnfläche
272 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1933
Adresse
66589, Merchweiler, 66589 Neunkirchen Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, teils modernisiert, Fassaden- und Dachanbau-Sanierung offen, guter Zustand mit ä.
Vorteile
- Massive Bauweise, teilweise modernisiert.
- Drei Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Geräumiges Grundstück mit Garten und Terrassen.
- Eigener Stellplatz, Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Fassade renovierungsbedürftig.
- Dach Anbau nicht gedämmt.
- Das Baujahr 1933 deutet auf älteren Zustand hin.
- Unklar, ob die Modernisierungen auf aktuellem Stand sind.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen schätzungsweise zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
325.000 €
Mittel
410.000 €
Max
550.000 €
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