Von RTI:"Historisches Wohnhaus mit Potenzial in Ettinghausen"
Sanierungsobjekt in Westerwaldkreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
1.164 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1860
Adresse
56244, Ettinghausen, 56244 Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit solider Bausubstanz aus 1860, modernisierungsbedürftig, Elektrik und Bad alt, Flüssiggastank, gute Grundlage, 4
Vorteile
- Massive Bruchsteinfassade, langlebig.
- Hohe Decken im Obergeschoss, bis zu 3 m.
- Großes Grundstück mit 577 m².
- Gute Belichtung durch große Fenster.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf in Elektrik, Bad, Gasheizung.
- Gebäude aus 1860, mögliche Bausubstanzmängel.
- Teilweise reduzierte Raumhöhe durch abgehängte Decken.
- Hohe Renovierungskosten anteilig.
Lage
Ruhige Wohnlage mit Naturumfeld, Supermärkte und Schulen im Nachbarort, gute Anbindung nach Montabaur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und Zustands liegt die Sanierung bei etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
195.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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