Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Altstadt Townhouse in bester Lage
Sanierungsobjekt in Ostalbkreis · 249.000 € VB
Eckdaten
Preis
249.000 € VB
€/m²
1.599 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1850
Adresse
73525, Schwäbisch Gmünd, 73525 Ostalbkreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Altbau-Townhouse ohne Denkmalschutz in Top-Lage mit flexibler Nutzung, gute Investitionschance
Vorteile
- Baujahr um 1850, da historische Substanz.“,
- Sanierungsbedürftig, was Modernisierung ermöglicht.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf erhöht Investitionskosten.
- keine Denkmalschutzbindung, Modernisierung leichter.“
Lage
Zentrale Altstadtlage in Schwäbisch Gmünd mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
375.000 €
Max
460.000 €
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