Charmante Kaffeemühle auf großem Grundstück in toller Lage von Rahlstedt-Oldenfelde
Sanierungsobjekt in Hamburg · 750.000 € VB
Eckdaten
Preis
750.000 € VB
€/m²
5.435 €/m²
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1924
Adresse
22143 Rahlstedt, Hamburg, 22143 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau von 1924 in guter Lage, teils modernisiert (Heizung 2013), Bedarf an Renovierung, Fenster, Dach älter, viele Stil
Vorteile
- Großzügiges Grundstück von 1028 m².
- Altbau mit originalen Stilelementen.
- Tolle Villenlage in Rahlstedt.
- Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC.
Nachteile / Risiken
- Erst 1990 neu eingedecktes Dach.
- 1993 erneuerte Fenster ohne vollständigen Austausch.
- Modernisierungsbedarf des Altbaus.
- Kosten für Kauf und Nebenkosten insgesamt €833.025.
Lage
Zentrale, ruhige Wohnlage in Rahlstedt-Oldenfelde mit sehr guter Infrastruktur, Bahn- und Stadtteilzentrum fußläufig, Villenumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf deutet auf mittlere bis hohe Kosten hin.
Marktwert (saniert)
Min
750.000 €
Mittel
855.000 €
Max
960.000 €
Nächste Schritte
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