Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück
Sanierungsobjekt in Westerwaldkreis · 170.000 € VB
Eckdaten
Preis
170.000 € VB
€/m²
1.405 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1986
Adresse
57644, Hattert, 57644 Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf v.a. wegen Wasserschaden Einliegerwohnung, teils Modernisierungsbedarf Fenster/Technik, mittlerer Renov
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 2.318 m².
- Zwei separate Wohneinheiten, geeignet für Mehrgenerationen.
- Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung.
- Terrasse vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wasserschaden in der Einliegerwohnung, Sanierungsbedarf.
- Teilweise Modernisierungsbedarf bei Fenstern und Technik.
- Objekt Baujahr 1986, veralteter technischer Zustand.
- Hohe Instandhaltungskosten möglich.
Lage
Ruhige, ländliche und familienfreundliche Lage mit solider Infrastruktur, Bahn- und Busanschluss. Nahversorgung primär im nahegelegenen Hachenburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Schätzung: 300-700 EUR/m², mittlerer Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
245.000 €
Max
295.000 €
Nächste Schritte
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