IMMOBERLIN.DE - Historischer Bahnhof mit Nebengebäude & großartigem Potenzial für Wohnen & Arbeiten
Modernisierungsobjekt in Teltow Fläming Kreis · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
644 €/m²
Wohnfläche
326 m²
Zimmer
11 Zi
Adresse
15838, Am Mellensee, 15838 Teltow Fläming Kreis, Brandenburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Großobjekt mit teilweiser Sanierung; Ausbaubedarf im Dachgeschoss, Entwässerung neu; gute Abschreibungsvorteile; vielfältige Nutzungspotenziale; Zustand teils un
Vorteile
- Historische Klinkerarchitektur aus Gründerzeit, unverändert erhalten.
- Großzügige Raumaufteilung mit 11 Zimmern und viel Tageslicht.
- Photovoltaikanlage seit 2023 in Betrieb, Stromversorgung zukunftsorientiert.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und hat unklarem Grundriss.
- Entwässerung muss neu gelöst werden, was zusätzliche Kosten verursacht.
- Unklare Bausubstanz im Dachgeschoss.
- Im ländlichen Teltow-Fläming, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Lage
Einfache Lage im ländlichen Teltow-Fläming, PLZ 15838. Keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
450 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen grob im Bereich von 100 bis 900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
195.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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