2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in zentraler Wedding-Lage
Renovierungsobjekt in Berlin · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
4.446 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1901
Adresse
13351 Wedding, Berlin, 13351 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit hohem Modernisierungspotenzial, ideal für individuelle Renov
Vorteile
- Zentrale Lage im begehrten Wedding.
- Nahegelegene Parks mit Freizeitwert.
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Küche und Bad entsprechen nicht modernem Standard.
- Baukostenerwartung für Komplettsanierung.
- Altes Baujahr (1901) mit möglichen Instandhaltungskosten.
Lage
Wedding mit gutem öffentlichen Nahverkehr, Nahversorgung und urbanem Umfeld. Keine Prime-Lage, aber solide und gefragt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf, hauptsächlich Küche und Bad zu modernisieren, in zentraler Berliner Lage.
Marktwert (saniert)
Min
189.000 €
Mittel
224.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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