Anspruchsvoll, aber sehr schön!
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
1.186 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1850
Adresse
04668, Grimma, 4668 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit mittlerem Sanierungsbedarf, inklusive geplanter Dachausbau, Denkmalschutz beachten.
Vorteile
- Das Objekt befindet sich im Zentrum von Grimma.
- Es ist potenziell multifunktional nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus.
- Das Haus ist frei stehend, kein Nachbargebäude grenzt direkt an.
- Das Obergeschoss ist bereits für Wohnzwecke ausgebaut.
Nachteile / Risiken
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was Auflagen verursachen kann.
- Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
- Der Dachgeschossausbau ist noch geplant und nicht umgesetzt.
- Die Elektrik wurde zuletzt ca. 2001 aktualisiert, das heißt veraltet sein könnte
Lage
Zentrale Lage im Stadtkern von Grimma; alles fußläufig erreichbar, solide Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vermutlich mittlere bis hohe Sanierungskosten aufgrund des Baualters und des Renovierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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