Attraktive Chance: 5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial am Bildungscampus Heilbronn
Sanierungsobjekt in Heilbronn
Eckdaten
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1955
Adresse
74076 Heilbronn, Heilbronn, 74076 Heilbronn, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
5-Zi-Wohnung mit Potential, historische Umstrukturierung möglich, Nachtspeicheröfen aktuell, Gasanschluss vorhanden, San
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m².
- Ruhige Lage im 3. Obergeschoss.
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den Wartberg.
- Hausähnliches Wohnerlebnis durch zweigeschossige Raumaufteilung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1955, möglicher Renovierungsbedarf.
- Nur 2 Zimmer im aktuellen Zustand erwähnt, potenziell Umbaukosten.
- Keine Angaben zu laufenden Kosten oder Zustand der Bausubstanz.
- Risiken durch Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen, offen.
Lage
Lage am Bildungscampus Heilbronn mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m² bei Unsicherheit.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
360.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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