Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial an der Spree
Renovierungsobjekt in Berlin · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
4.098 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1919
Adresse
10553 Moabit, Berlin, 10553 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
unsanierte Altbauwohnung mit großem Modernisierungsbedarf, hohe Decken und Altbausubstanz bieten Entwicklungspotenzial,
Vorteile
- Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau.
- Hochwertige Deckenhöhe und große Fenster vorhanden.
- Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree mit Wassernähe.
- Zentrale Lage in Moabit mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand.
- Küche ist renovierungsbedürftig.
- Badezimmer entspricht dem Altbaustil und muss modernisiert werden.
- Kosten für Sanierung sind erheblich (geschätzt €278.925 Gesamtkosten).
Lage
Moabit, Huttenstraße: urbane, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Spree-Nähe. Nachgefragt, aber kein klassisches Prime-Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Berliner Altbauwohnung liegen vermutlich im oberen Bereich aufgrund des Baujahr1980 und des unsanierten Zustands.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
202.000 €
Max
237.000 €
Nächste Schritte
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