Einfamilienhaus mit Garage in Bergheim, 6 Zimmer
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
3.009 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1965
Adresse
Birkenweg 11 | 50126, Bergheim, 50126 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark renovierungsbedürftiges EFH von 1965 mit Ausbaupotenzial (Baugenehmigung 3 WE bis 2027), solide Bausubstanz, guter
Vorteile
- Massive Bauweise, solide Bausubstanz.
- Baugenehmigung für Ausbau zu 3-Parteienhaus vorhanden.
- Große Terrasse mit Garten vorhanden.
- Zentrale Lage in Bergheim.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, keine Modernisierung seit 1965.
- Stark renovierungsbedürftig.
- Nicht ausgereiztes Expansionpotential.
- Gebäudebestand könnte teure Sanierung erfordern.
Lage
Zentrale Lage in Bergheim mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus in Bergheim sind wahrscheinlich im oberen Bereich aufgrund des Baujahrs und der Renovierungsbedürftigkeit.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
290.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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