Perle mit Weitblick: Gestalten und Wohlfühlen in Ebersbach
Renovierungsobjekt in Göppingen Kreis · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
2.536 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1963
Adresse
73061, Ebersbach an der Fils, 73061 Göppingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Wohnung mit teils veraltetem Bad und vermutlich modernisierungsbedürftiger Heizung, gute Lage, überschaubarer Aufwand für Wertsteigerung, ungeklärt sind Zustand Elektrik und
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer.
- Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten.
- Balkon mit Blick über den Hang und die Umgebung.
- Massive Bauweise schafft solides Fundament.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf im Badezimmer und an der allgemeinen Ausstattung.
- Ölzentralheizung als Modernisierungsansatz, möglicherweise hohe Kosten.
- Keine Prime-Lage, gute aber keine beste Anbindung.
- Alter des Gebäudes (1963) könnte Wartungsaufwand bedeuten.
Lage
Ruhige Hanglage mit Blick, gute Anbindung nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoher Sanierungsaufwand bei älteren Objekten in guter Lage.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
144.000 €
Max
168.000 €
Nächste Schritte
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