Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 5.400 m² Grundstück, Ausbaureserve & freiem Weitblick – Lalendorf
Ausbauobjekt in Rostock Kreis · 285.000 €
Eckdaten
Preis
285.000 €
€/m²
2.280 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1949
Adresse
18279, Lalendorf, 18279 Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Objekt wird als bezugsfähig beschrieben, jedoch mit 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss als Hauptthe
Vorteile
- Großes Grundstück von 5.400 m².
- Modernisierungen im Dachgeschoss und bei der Fassade (2019, 2024).
- Ökologische Bauweise mit Lehm.
- Freier Blick über Felder.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss-Ausbaureserve von 60 m² ungenutzt.
- Baujahr 1949 – Alter des Gebäudes.
Lage
Dorfkern Lalendorf, ruhige grüne Lage, Basisversorgung und ÖPNV vorhanden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate Sanierungskosten für 125 m², vor 1970 gebaut, ca. 400-800 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
250.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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