Fachwerkwohngebäude in Wehretal
Renovierungsobjekt in Werra Meißner Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1780
Adresse
37287, Wehretal, 37287 Werra Meißner Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (ca.1780) mit Ausbaupotenzial im DG, seit Jahren leer, vergl
Vorteile
- Historisches Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1780.
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss im Anbau.
- Separater Eingang für Hauptgebäude und Anbau.
- Denkmalgeschützter Zustand schützt vor Abriss.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in einem desolatem Zustand.
- Seit Jahren leerstehend, Modernisierungsbedarf.
- Heizung veraltet, Brennholz-Warmwasserbereitung.
- Dachgeschoss im Hauptgebäude nicht ausgebaut, Ausbau möglich.
Lage
Kleiner Ortskern in ländlicher Gegend.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Denkmal, Kosten im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
190.000 €
Max
230.000 €
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