Kuscheliges Reihenmittelhaus mit zusätzlichem Garten in Unterrieden
Sanierungsobjekt in Werra Meißner Kreis · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
1.562 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1956
Adresse
37214, Witzenhausen, 37214 Werra Meißner Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Massivhaus 1956 mit moderner Elektrik, Dämmung, Fenstern; Heizung von 2001. Ausbaureserve Dachgeschoss. Garten und Nebau
Vorteile
- Massiv erbaut aus dem Jahr 1956.
- Modernisierungen wie Elektrik, Fenster, Außendämmung.
- Vollunterkellert mit Zugang zum Garten.
- Separates Gartengrundstück mit 251 m².
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1956, mögliches Renovierungsbedürfnis.
- Ölzentralheizung aus 2001, hohe Betriebskosten.
- Fläche von ca. 80 m², begrenzter Wohnraum.
- Lage in ruhiger, ländlicher Gegend, Entfernung zum Zentrum.
Lage
Ruhige, ländliche Ortslage Unterrieden, naturnah und abseits vom Zentrum. Grundinfrastruktur und ÖPNV in naher Kleinstadt (Witzenhausen).
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
146.400 €
Mittel
168.000 €
Max
192.000 €
Nächste Schritte
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