ProEigentum: 3-Zi.-Wohnung in Giesing, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Keller, TG-Stellplatz
Renovierungsobjekt in München · 480.000 € VB
Eckdaten
Preis
480.000 € VB
€/m²
6.434 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1944
Adresse
81549 Obergiesing, München, 81549 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-Zi Wohnung, Bau 1944, Renovierungsbedarf, mittlerer Umfang, ruhige Lage, Preis ~€6,400/m²
Vorteile
- Gepflegte Sanierung trotz Baujahr 1944.
- Große Wohnküche mit zwei Fenstern.
- Ruhige Lage mit großzügigem Innenhof.
Nachteile / Risiken
- Benötigt Renovation, möglicherweise veraltete Strukturen.
- Keine Prime-Lage, Lage score 65.
- Hohes Kaufpreis-Verhältnis (€6.434/m²).
Lage
Giesing ist beliebt, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
52.500 €
Mittel
74.000 €
Max
111.900 €
Nächste Schritte
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